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如何設定裝修預算?

文章提供:
House Fun好房誌  圖—邱柏洲
刊登時間:
2012/10/08

 

買房是人生重要大事,除了購屋所需的房價,加上交易成本外,室內裝修、設計也是一大筆費用。買了房子要裝修,可先依照屋齡大致概算,先估算單坪整建價格,再細心算計木作多寡、考量家具質感,充分掌握預算,才不至於捉襟見肘。


朵卡設計師邱柏洲說,室內設計前,應考慮「功能」、「風格」、「預算」等三大要點,三者相互影響、相互制約,若要和諧統一,預算是成就功能與風格的主要原因。



預算可視屋齡概估價
民眾要購屋之前,心中要有「視屋況估算整修價格」的概念。方禾設計設計師徐忠瑋說,若以屋齡來看,25~35年從未整修的公寓,幾乎是「砍掉重練」,拆除舊有的管線、木作、若還要敲除隔間、地板、更換水電管線、衛浴等,以簡約風格設計,每坪預算4~6萬元。

若要加上精細的裝修或木作工程,局部使用高級建材,視設計師規畫,每坪還要再增1~3萬元預算。簡單而言,裝修30年、3房老屋,預算約150萬元左右。若房屋還有滲漏,可能還需防水工程,視壁面大小或問題程度有異,問題若嚴重,可能還要多花5~30萬元整治。

若屋況佳的10~20年中古屋,視隔間、地板、管線拆除與否,費用差異甚大,平均每坪預算以4萬元計,較為保險;若重視設計質感,想變換風格,每坪則要以5~6萬元計算。若為5∼10年屋,免大肆拆除、不敲牆、拆地板,簡易整頓後,簡約風格每坪預算1~2.5萬元,室內空間20~30坪,含簡易家具、家電、空調,大約100萬元內就能搞定。


運用「輕裝修、重裝飾」的理念,讓家具來營造居家角落的氛圍。



需另計監造、設計費
不過,上述價格這些並未包括設計師設計費,或各設計師自行提出的監造費用,設計師依照工程費用,多數收取3∼10%不等設計費,也有設計師以單坪計價,並未有標準,端看設計師個人處理方式。

設計師依照經驗,針對裝修工程也提出了省錢方式。設計師建議,先丟棄不必要的廢棄物,節省收納空間,並提出需收納的衣物、行李箱、雜物,未來可能添購的大型季節性物品,如棉被等總數量表,與建議分配區域,提供設計師參考,除節省空間,還能一併提升便捷性。


設計師的監造費用並沒有一定的標準,必須先問清楚。



減少工期大省預算
此外,支付工班的薪水,除建材外,是室內設計最大的成本之一,若能善用現成家具、廚房用具,減少現場定製的木作、家具施工,也能省下大筆費用。值得一提的是,現代人喜歡使用系統櫃,雖然不見得較便宜,但是可省下工期、漆作費用,能避免因為次級塗料所衍生的甲醛問題。

除減少木作比例,可以省錢。方禾設計設計師徐忠瑋說,設計工程時,不一定要裝設太多照明設備,盡可能使用重點照明,擅長調整照明高度,吊燈、立燈的使用,不僅可以增添室內情境,還能省下不少電費,而選擇節能建材會讓居家支出更經濟,例如以LED燈替代鹵素燈、省水水龍頭等,雖然購買時較昂貴,但是長期能省下不少電費。

若是購置新屋,朵卡設計師邱柏洲建議,基礎工程的天地壁能省則省,把預算花在可以實際解決生活機能,同時兼能營造風格的家具上,符合「輕裝修、重裝飾」的裝修理念。先擬定風格、再選擇家具,家具可從各個空間細微切割所須添購的設備。



減少木作的比例,可以省下不少裝潢費。




燈具的使用,可以增添室內情境,還能省電費。




 

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